Birouri spre inchiriere zona Universitate, Bucuresti


ID Oferta: NAI7803702
Pret Inchiriere:€ 4,000 
Actualizat la: 22 Ianuarie 2019
Numar de afisari: 2528


Descriere spatiu birouri

Va oferim spre inchiriere birouri moderne in International Business Center Modern situata pe B-dul Carol, zona Armeneasca, cu acces facil catre Piata Universitatii. Cladirea de birouri cu 16 nivele  (Parter + Mezanin + 14 Etaje) incadrata in categoria “A” este amplasata in centrul Bucurestiului si are spatii de birouri disponibile cu suprafete cuprinse intre 100 si 860 mp pe nivel. Chiria lunara este 10 EURO / mp + TVA la care se adauga servicii de mentenanta de 4,5 EURO / mp + TVA, in sistem Open-Book, in care sunt incluse si racirea/incalzirea spatiilor.

In prezent in cladire isi au sediul central companii si institutii reprezentative pentru mediul de afaceri cum ar fi: Bursa de Valori Bucuresti, Depozitarul Central, Tradeville, etc.
Cladirea are o fatada reprezentativa pentru zona, fiind localizata in inima orasului, avand o excelenta conexiune la transportul public local: Statia de Metrou Universitate – la 5 minute de mers; Statii de troleibuz, autobuz si tramvai la cativa metri de imobil. 

Parcarea cladirii este compusa dintr-un numar de 60 locuri de parcare sunt asigurate pe zone de parcare supraterane. Spatii de parcare sunt identificate prin marcaje corespunzatoare avand sistem de control acces.

Cladirea a fost construita pe baza conceptului de galeata anti-cutremur, cu o placa de fundatie generala, cu stalpi de beton armat oferind stabilitate excelenta la un eventual cutremur.
Inchiderea structurii la exterior este executata cu elemente de zidarie, iar fatada principala este executata cu pereti de sticla de tip cortina cu reflexie dubla, alternativ, cu zone placate cu granit rosu. Finisajele interioare sunt de asemenea de calitate superioara.
In zona de birouri, podeaua este acoperita cu un covor antistatic standard (mocheta), cu bucla tip „gramada” de 8 mm grosime, pentru trafic greu, anti-alunecare. Peretii perimetrali si stalpii de rezistenta sunt acoperiti pe interior cu gips-carton.
Spatiile IBC Modern dispun de plafoane suspendate pe toate etajele sale cu caracteristici acustice ridicate. Corpurile de iluminat sunt instalate si incadrate in tavanul suspendat. Cladirea dispune de instalatie de climatizare (HVAC) folosind ventiloconvectoare TRANE.
IBC Modern are doua surse distincte de incalzire pentru fiecare etaj compus din radiatoare de caldura si incalzire cu ventiloconvector. Cladirea are centrala proprie de incalzire, echipata cu doua cazane CHAPEE (Franta). Agentul termic este distribuit aproape de fatada, prin ventiloconvectoarele montate pe podea pentru a mentine temperaturile medii din cladire la urmatorul nivel:
Instalatia de aer conditionat are doua componente: introducerea de aer proaspat prin doua centrale de ventilaţie de 16000 m³ /h fiecare si introducerea de aer racit cu ventiloconvectoarele montate in spatiile de birouri.
Cladirea este dotata suplimentar cu doua generatoare diesel de tip SDMO Franţa cu o putere de 80 KW, fiecare, care asigura, in cazul unei pene de curent, functionarea lifturilor, pompelor de incendiu, sistemul de avertizare, aportul de aer proaspat si altele. Indemnizatia electrica pe etaj este 58 W /mp.
IBC Modern are un sistem de detectie si alarmare la incendiu cu 25 detectoare de incendiu pe etaj. Centrala de alarmare la incendiu este supravegheata de o brigada privata de pompieri. Totodata cladirea este dotata cu 4 stingatoare de incendiu de CO2 pe etaj, si 5 hidranti pe fiecare etaj.
Accesul in cladire se face folosind un sistem de control acces cu turnicheti si cititoare de carduri instalate în zona de lobby-receptie.
Imobilul este dotat cu patru ascensoare Schindler, din care doua lifturi pentru persoane la intrarea principala cu o capacitate de 12 persoane - 1040 kg si doua lifturi pentru transport bunuri la intrarea secundara cu o capacitate de 4 persoane – 320 kg.
Un atu important al acestei cladirii il reprezinta cele doua sali de conferință existente la etajul 2 al cladirii, care sunt concepute special pentru a desavarsi calitatea serviciilor noastre.
 
Disponibilitate:
- Etajul 1 avem suprafata de 863,89 mp.
- Etajul 2 avem suprafata de 50,35 mp.
- Etajul 5 avem suprafata de 413,89 mp.
- Etajul 6 avem suprafata de 441,19 mp.
- Etajul 7 avem suprafata de 504,37 mp.
- Etajul 10 avem suprafata de 569,85 mp.
- Etajul 12 avem suprafata de 57,57 mp. si suprafata de 343,70 mp.

Caracteristici spatiu birouri

  • Tip Proprietate:spatiu de birou
  • Tip Operatiune:de inchiriat
  • Clasa Birouri:A
  • Deschidere:0
  • Numar Fronturi:0
  • Anul constructiei:2006
  • Pret Inchiriere: € 4,000 
  • Suprafata Utila (mp):414
  • Suprafata Totala (mp):414
  • Nr. Camere:14
  • Nr. Bai:3
  • Nr. Balcoane:0
  • Etaj:5
  • Nr. Etaje:14
  • Parcare:Curte
  • Locuri de parcare:60

Dotari spatiu birouri

  • Acces Casa:Auto, Autobuz, Pietonal,
  • Acoperis:Terasa,
  • Apropiere:Banca, Restaurante, Piata, Transport in comun, Farmacie, Parc, Supermarket,
  • Bucatarie:Da, Mobilata, Utilata,
  • Calorifere:Nu,
  • Dispunere Spatii:Intrare separata, Compartimentat, Open space, Posibilitate recompartimentare,
  • Dotari Birouri:Senzor incendii, Fatada de sticla, Sistem alarma, Camera server, Aer Conditionat, Lift marfa, Internet,
  • Ferestre Casa:Term. aluminiu,
  • Incalzire Casa:Convectoare, Centrala Termica,
  • Materiale:Beton Armat,
  • Mobilat Birouri:Nemobilat,
  • Pereti:Faianta, Lavabil,
  • Plansee:Beton Armat,
  • Podele:Gresie, Pardosele tehnologice,
  • Servicii birouri:Portar, Supraveghere video, Administratie, Contorizare separata, Acces cartela magnetica,
  • Stadiu Finisare:Finalizat,
  • Strazi:Asfaltate,
  • Structura Casa:Beton,
  • Utilitati:Internet, Apa, Curent, Canalizare,

Oferte similare spatiu birouri de inchiriat Universitate